La comparación clásica entre la rentabilidad de Bolsa e Inmuebles a lago plazo nos dice que la inversión en bolsa tiene una rentabilidad superior. Esta comparación no tiene en cuenta que la inversión en inmueble puede ser apalancada mientras que en bolsa es difícil y complicado apalancarse a largo plazo puesto que la ante la fluctuación a la baja de las acciones los bancos piden mas garantías. Esto no sucede en los inmuebles donde los bancos no suelen tener en cuenta dicha fluctuación. Además a largo plazo la inversión financiera sufre los efectos de la depreciación de las divisas que son bajistas a largo plazo sobre todo el dólar.
En el gráfico adjunto podemos ver esta comparación embolsa e inmuebles en USA. La inversión en inmuebles apalancada en un 50% tiene una rentabilidad superior.
Miguel Angel Cobreros Vime. Dr Arquitecto.
Efectivamente, el apalancamiento a L/P en acciones, complicado.
ResponderEliminarUn abrazo !!